Gerardo Oleggini Propiedades
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099 912 212
Precio Venta: USD
152000
Dormitorios:
1
REF:250853
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¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SEGURA! Estrene en 2026.
Ubicado estratégicamente en la intersección de Av. Italia y José Batlle y Ordóñez, este proyecto de 12 niveles y 108 residencias ofrece una accesibilidad inigualable y una conexión directa con servicios esenciales, centros educativos, hospitales y el icónico Parque Batlle.
Ubicación Premium: Situado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Montevideo, garantizando una alta demanda de alquiler y revalorización a largo plazo.
Beneficios Fiscales Ley 18.795: Este proyecto se acoge a la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes exoneraciones fiscales para inversores:
Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) en la primera compraventa.
Exoneración del IRPF/IRAE (Impuesto a la Renta de Personas Físicas/Impuesto a las Rentas de Actividades Económicas) sobre las rentas generadas por alquiler durante 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Comodidades y Calidad de Vida Insuperables:
GROU Hábitat está diseñado para el bienestar y la comodidad de sus residentes, destacando por sus amenities de primer nivel que añaden un valor diferencial a su inversión:
Áreas Sociales: Disfrute de barbacoas cerradas y exteriores, un fogón y un sereno patio zen, perfectos para socializar y relajarse.
Bienestar y Salud: Acceso a un gimnasio completo (áreas techadas y al aire libre) y un circuito aeróbico para mantenerse activo.
Espacios Prácticos: Servicio de cowork, la sala kinder y el servicio de laundry.
Calidad Constructiva: Las unidades excelente terminaciones construcción tradicional.
Contacto Cel 099912212
WWW.GOP.UY
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Dormitorios
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1
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Baños
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1
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Gastos Comunes
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0
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Área Total
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52
m²
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Área Edificada
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59 m2
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Plantas
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0
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Piso
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11
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Al Frente
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Si
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Dormitorios en Suite
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0
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Estado
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A Estrenar
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Calefacción
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otras
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Construida en
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2026
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Terraza
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Si
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Fondo
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No
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Patio
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No
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Portero
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No
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Baño de Servicio
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No
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Metros de Frente
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0
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Penthouse
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No
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Vista
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Si
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Techo
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Garage
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No
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Cochera
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No
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Capacidad Autos
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0
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Escritorio
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No
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Comedor
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No
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Cocina definida
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Si
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Kichenette
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No
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Baño para visitas
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No
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Propiedad horizontal
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No
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Placares
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Si
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Vigilancia
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Si
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Gas
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No
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Barbacoa
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Si
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Parrillero
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Si
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Cocina con comedor
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Si
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Estar
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No
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Muebles
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No
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Piscina
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No
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Lavadero
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Si
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Saldo BHU
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No
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Dormitorio de Servicio
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No
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