Élite Real Estate
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097110517
Precio Venta: USD
780000
Dormitorios:
0
REF:248365
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VENTA – PADRÓN ÚNICO EN ESQUINA CON RENTA | LA COMERCIAL
Si estás buscando una propiedad con renta activa, ubicación estratégica y alto potencial de valorización, esta es una oportunidad que no aparece todos los días.
Ubicada en la esquina de Emilio Reus y Blandengues, en pleno corazón comercial de Barrio Reus / Barrio de los Judíos, una zona de demanda constante tanto residencial como comercial, lo que reduce períodos de vacancia y asegura estabilidad en los ingresos.
152 m² de terreno
Aprox. 330 m² construidos
Padrón único en esquina
Precio: USD 780.000
Distribución del padrón
Sobre Blandengues:
* Edificio antiguo en muy buen estado
* 3 apartamentos de 1 dormitorio
* 2 unidades superiores con balcón
Sobre Emilio Reus (peatonal):
* Casa con local comercial al frente + altillo
* Construcción funcional, ideal para reciclar y potenciar
* 2 apartamentos de 1 dormitorio en excelente estado
* Balcones con vista abierta
Resumen de la propiedad
* 5 apartamentos de 1 dormitorio
* 1 casa con local comercial
* Todas las unidades con acceso independiente
* Azoteas comunes en buen estado
* Construcción sólida de época
Actualmente los 5 apartamentos están alquilados, generando una renta aproximada de $14.500 cada uno
Características destacadas
* Ubicación estratégica en zona comercial consolidada
* Alto flujo peatonal
* Excelente visibilidad por tratarse de esquina
* Ideal para renta múltiple
* Gran potencial de valorización mediante reciclaje
* Propiedad difícil de replicar en la zona
Ideal para
* Inversores que buscan renta residencial + comercial
* Proyectos de reciclaje con alta demanda en la zona
Una propiedad que combina renta inmediata + potencial de crecimiento + ubicación clave.
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AS–NS–Inversión–Barrio Reus
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Dormitorios
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0
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Baños
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0
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Gastos Comunes
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0
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Área Total
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152
m²
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Área Edificada
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330 m2
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Plantas
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2
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Piso
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0
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Al Frente
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Si
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Dormitorios en Suite
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0
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Estado
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A Reciclar
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Calefacción
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Sin Calefacción
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Construida en
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1950
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Terraza
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Si
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Fondo
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No
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Patio
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No
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Portero
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No
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Baño de Servicio
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No
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Metros de Frente
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0
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Penthouse
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No
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Vista
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No
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Techo
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Plancha
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Garage
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No
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Cochera
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No
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Capacidad Autos
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0
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Escritorio
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No
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Comedor
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No
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Cocina definida
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No
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Kichenette
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No
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Baño para visitas
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No
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Propiedad horizontal
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No
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Placares
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No
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Vigilancia
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No
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Gas
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No
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Barbacoa
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No
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Parrillero
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No
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Cocina con comedor
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No
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Estar
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No
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Muebles
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No
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Piscina
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No
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Lavadero
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No
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Saldo BHU
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No
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Dormitorio de Servicio
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No
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